6 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 137,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 265,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541231750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
22045541231750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 534 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 299 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 938 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 840 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 462 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 142 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 150 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 877 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 381 705 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 792 838 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 446 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 915 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 496 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 629 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 455 931 $ Poids 37 % |
| 10 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 463 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 715 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 564 $ Poids 33 % |
| 12 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 481 780 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.