836 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 84 m² · constr. 1992 · terrain 3 987,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,7 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541232828000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
22045541232828000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 43 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 194 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 400 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 98 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 374 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 194 366 $ Poids 45 % |
| 4 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 55 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 391 976 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 340 053 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 573 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 148 461 $ Poids 32 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 194 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 429 190 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 576 524 $ Poids 31 % |
| 9 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 559 761 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 201 174 $ Poids 20 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 675 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 366 725 $ Poids 20 % |
| 12 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 325 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.