67 Rue CENTRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 80,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 027,4 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541238580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
22045541238580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 469 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 368 444 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 624 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 568 662 $ Poids 54 % |
| 3 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 711 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 396 541 $ Poids 51 % |
| 4 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 530 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 386 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 198 917 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 192 365 $ Poids 26 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 711 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 425 544 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 363 331 $ Poids 20 % |
| 9 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 157 834 $ Poids 19 % |
| 10 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 364 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 369 813 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 336 383 $ Poids 17 % |
| 12 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 553 911 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.