91 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,7 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541242839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
22045541242839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 272 $ Poids 85 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 184 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 443 928 $ Poids 58 % |
| 3 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 565 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −13 946 $ | 165 145 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 481 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 465 996 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 406 881 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +17 129 $ | 229 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 495 895 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 669 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 446 249 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 922 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 400 905 $ Poids 28 % |
| 10 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 993 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 760 344 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 679 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 426 393 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.