852 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 89,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541244222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
22045541244222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 409 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 144 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 387 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +952 $ | 198 582 $ Poids 43 % |
| 4 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 707 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 153 009 $ Poids 41 % |
| 5 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 345 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 437 034 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 347 934 $ Poids 36 % |
| 7 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 335 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 406 744 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 352 478 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 373 918 $ Poids 24 % |
| 10 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 571 628 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 112 615 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 205 617 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.