10 Rue FAUCON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 66 m² · constr. 2004 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541258928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
22045541258928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 439 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 534 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 616 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 370 452 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 405 m · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 244 005 $ Poids 34 % |
| 4 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 603 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 352 621 $ Poids 25 % |
| 5 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 609 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −49 422 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 356 548 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 553 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −662 $ | 154 302 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −48 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 536 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +14 274 $ | 186 795 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −45 592 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 353 959 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 437 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −47 732 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 525 710 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.