22 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 152,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541261010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
22045541261010700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 410 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 187 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 364 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 549 703 $ Poids 64 % |
| 3 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 164 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 157 596 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 474 999 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 729 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 465 711 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 730 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 393 880 $ Poids 41 % |
| 7 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 753 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 512 429 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 792 m · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 597 798 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +72 202 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 817 833 $ Poids 37 % |
| 10 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 906 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 460 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 757 m · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 109 229 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 984 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 510 988 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.