14 Rue FAUCON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 83,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541268338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
22045541268338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 28 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 630 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 391 598 $ Poids 65 % |
| 2 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 844 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 421 470 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 424 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +52 794 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 594 171 $ Poids 49 % |
| 4 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 629 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 407 770 $ Poids 33 % |
| 5 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 361 754 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 382 863 $ Poids 23 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 844 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 447 540 $ Poids 23 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 203 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 148 304 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 358 402 $ Poids 15 % |
| 11 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 645 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 390 214 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 109 239 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.