25 Rue FAUCON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 007,3 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541279375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
22045541279375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 765 $ Poids 66 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 755 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 421 465 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 384 122 $ Poids 38 % |
| 4 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 571 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 446 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 156 930 $ Poids 29 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 960 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 154 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 407 714 $ Poids 25 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +15 226 $ | 218 131 $ Poids 18 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 386 086 $ Poids 14 % |
| 10 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 115 958 $ Poids 9 % |
| 11 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 508 915 $ Poids 9 % |
| 12 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 495 401 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.