68 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 240,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
145,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541284413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
22045541284413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 948 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 795 234 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 114 589 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 675 110 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 700 m · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −11 829 $ | 376 923 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 400 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +105 047 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 684 094 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +126 924 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 795 584 $ Poids 8 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 526 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 619 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 142 509 $ Poids 6 % |
| 9 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 714 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +102 750 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 600 890 $ Poids 5 % |
| 10 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 627 644 $ Poids 3 % |
| 11 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 237 279 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +104 620 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 719 592 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.