29 Rue FAUCON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 263,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 329 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541289385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
22045541289385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +69 649 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 820 435 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 944 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +60 390 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 695 090 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 118 474 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 123 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 700 072 $ Poids 9 % |
| 5 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge −16 264 $ | 389 613 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 831 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 621 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 806 135 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 145 262 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 069 $/m²) 159,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 234 729 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 1.7 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +120 550 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 728 289 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.