897 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
514 800 $
Autre · 5 195 $/m² · 99,1 m² · constr. 2002 · terrain 160 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 812,2 m²
Frontage
231,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 361 300 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541311906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
22045541311906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 456 132 $ Poids 61 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 763 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 425 055 $ Poids 53 % |
| 3 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 429 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 448 138 $ Poids 47 % |
| 4 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 386 294 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 428 721 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 160 302 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 153 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 410 544 $ Poids 25 % |
| 8 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 478 124 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 219 813 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 622 346 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 084 $ Poids 16 % |
| 12 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 511 025 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.