887 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 150,3 m² · constr. 1943 · terrain 3 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 813,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541330841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
22045541330841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 629 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 764 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 143 $ Poids 52 % |
| 3 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 386 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 442 219 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 671 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 446 219 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 674 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 377 030 $ Poids 45 % |
| 6 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 487 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 219 $ Poids 43 % |
| 7 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 156 461 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 810 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 645 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 656 $ Poids 20 % |
| 10 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 986 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 795 813 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 598 316 $ Poids 14 % |
| 12 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −30 817 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 493 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.