889 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 80,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 192 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541340227100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
22045541340227100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 400 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 534 648 $ Poids 59 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 737 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 366 725 $ Poids 54 % |
| 3 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 978 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 364 893 $ Poids 42 % |
| 4 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 787 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 374 021 $ Poids 34 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 187 059 $ Poids 26 % |
| 6 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +625 $ | 148 552 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 762 $ Poids 20 % |
| 8 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −9 516 $ | 178 196 $ Poids 18 % |
| 9 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 518 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 365 391 $ Poids 18 % |
| 10 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 397 619 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 315 959 $ Poids 11 % |
| 12 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 518 573 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.