931 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 219,8 m² · constr. 1968 · terrain 14 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 249,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 312 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541346501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
22045541346501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 349 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 540 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 105 $ Poids 71 % |
| 3 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 868 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +73 292 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 582 814 $ Poids 21 % |
| 4 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 275 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +81 628 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 545 647 $ Poids 14 % |
| 5 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 961 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +88 377 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 535 142 $ Poids 8 % |
| 6 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 923 $ Poids 8 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +105 410 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 182 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −29 572 $ | 343 049 $ Poids 7 % |
| 9 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 921 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 523 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 465 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 956 932 $ Poids 4 % |
| 11 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 939 $ Poids 4 % |
| 12 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 189 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.