894 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 220 m² · constr. 2014 · terrain 4 202,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,4 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 411 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541351261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
22045541351261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 422 m · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 751 424 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 778 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 640 840 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 426 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +73 593 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 644 915 $ Poids 27 % |
| 4 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 107 832 $ Poids 19 % |
| 5 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −16 264 $ | 356 509 $ Poids 15 % |
| 6 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 759 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +105 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 608 478 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 669 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +81 895 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 596 915 $ Poids 11 % |
| 8 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 552 m · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +88 644 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 580 620 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +90 536 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 750 421 $ Poids 6 % |
| 10 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 833 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 682 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −8 881 $ | 195 824 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 134 556 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.