906 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 59 m² · constr. 1976 · terrain 4 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 834,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 151 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541352318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
22045541352318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 22 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 230 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 455 816 $ Poids 62 % |
| 2 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 558 m · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 777 $ Poids 52 % |
| 3 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 733 m · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 468 $ Poids 16 % |
| 4 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 233 449 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −13 249 $ | 134 916 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.