2 Place GEAI-BLEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 135,5 m² · constr. 2017 · terrain 13 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 486,5 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541358570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
22045541358570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 85 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 961 $ Poids 45 % |
| 2 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 396 182 $ Poids 45 % |
| 3 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 614 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 250 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 830 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 522 548 $ Poids 30 % |
| 5 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 127 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 490 215 $ Poids 29 % |
| 6 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 489 977 $ Poids 29 % |
| 7 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 558 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 473 806 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 290 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 867 670 $ Poids 22 % |
| 10 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −6 661 $ | 156 963 $ Poids 14 % |
| 11 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +54 190 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 619 775 $ Poids 12 % |
| 12 | 74, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 126 000 $ (1 066 $/m²) 118,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 153 587 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.