20 Place GEAI-BLEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 107 m² · constr. 2014 · terrain 3 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,5 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 300 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541368883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
22045541368883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 74 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 679 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 021 $ Poids 36 % |
| 2 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 487 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 904 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 467 011 $ Poids 31 % |
| 4 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 486 905 $ Poids 28 % |
| 5 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 864 $ Poids 24 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 376 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 554 303 $ Poids 23 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 404 $ Poids 19 % |
| 8 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 465 581 $ Poids 18 % |
| 9 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 943 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 586 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 444 637 $ Poids 13 % |
| 10 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 541 $ Poids 8 % |
| 11 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −8 522 $ | 173 470 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 234 809 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.