31 Place GEAI-BLEU · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
484 600 $
Autre · constr. 2022 · terrain 10 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 420,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 281 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541387128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
134426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
22045541387128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 357 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 157 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 642 785 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 504 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 541 377 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-21 · 674 m · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 778 786 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 844 m · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 399 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 389 415 $ Poids 37 % |
| 8 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 920 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 470 609 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 122 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 532 019 $ Poids 33 % |
| 10 | 870-872, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 081 $/m²) 211,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 333 $ Poids 30 % |
| 11 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 962 m · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 591 922 $ Poids 30 % |
| 12 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 810 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 241 316 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.