1011 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 77 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 955 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 345 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541408972000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
22045541408972000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 83 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 988 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 558 461 $ Poids 50 % |
| 2 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 171 737 $ Poids 17 % |
| 3 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 777 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 507 061 $ Poids 12 % |
| 4 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 444 364 $ Poids 6 % |
| 5 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 406 086 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 382 678 $ Poids 5 % |
| 7 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 214 671 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.