965 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 147,2 m² · constr. 1963 · terrain 30 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 679,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541411235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
22045541411235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 49 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 694 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 497 $ Poids 35 % |
| 2 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 46 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 230 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 699 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 438 075 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 441 245 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 761 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 788 463 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 372 731 $ Poids 17 % |
| 8 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 553 $ Poids 16 % |
| 9 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 723 $ Poids 15 % |
| 10 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 051 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 625 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 154 861 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.