967 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
285 200 $
Chalet · 5 905 $/m² · 48,3 m² · constr. 1977 · terrain 30 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 435,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 127 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541412210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
22045541412210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 25 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 538 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 183 337 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 864 $ Poids 22 % |
| 4 | 1012, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 731 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 17 % |
| 5 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −61 887 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 203 $ Poids 6 % |
| 6 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −66 581 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 422 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge −625 $ | 117 624 $ Poids 3 % |
| 8 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −44 580 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −52 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +797 $ | 152 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.