969 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 57,7 m² · constr. 1971 · terrain 53 823,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 823,6 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 151 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541412256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
22045541412256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 439 995 $ Poids 30 % |
| 2 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 122 564 $ Poids 26 % |
| 3 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 294 $ Poids 21 % |
| 4 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 496 $ Poids 7 % |
| 5 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 157 046 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.