975 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 36 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 491,1 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 230 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541413298600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
22045541413298600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 562 356 $ Poids 45 % |
| 2 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 189 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 212 822 $ Poids 38 % |
| 3 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 078 $ Poids 22 % |
| 4 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 095 $ Poids 19 % |
| 5 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 429 592 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 035 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 743 $ Poids 15 % |
| 8 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −10 146 $ | 159 815 $ Poids 12 % |
| 9 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 966 $ Poids 10 % |
| 10 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 359 663 $ Poids 10 % |
| 11 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 418 552 $ Poids 9 % |
| 12 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 383 290 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.