1001 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 126,3 m² · constr. 2009 · terrain 80 373,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 373,9 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541415148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
22045541415148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 382 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 246 074 $ Poids 51 % |
| 2 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 689 $ Poids 18 % |
| 3 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 469 656 $ Poids 17 % |
| 4 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +35 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 582 819 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 490 205 $ Poids 15 % |
| 6 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 369 625 $ Poids 14 % |
| 7 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 433 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 993 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −45 526 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 818 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +12 487 $ | 198 965 $ Poids 10 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 513 151 $ Poids 8 % |
| 11 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 458 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.