1003 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 184,4 m² · constr. 2005 · terrain 37 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 890 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 262 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541416077400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
22045541416077400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 984 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 571 981 $ Poids 38 % |
| 2 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 530 151 $ Poids 21 % |
| 3 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −56 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 663 184 $ Poids 14 % |
| 4 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 568 163 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +92 237 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 942 219 $ Poids 7 % |
| 6 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 474 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 191 $ Poids 7 % |
| 7 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.0 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +41 047 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 514 527 $ Poids 6 % |
| 8 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +83 440 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 517 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 806 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +83 199 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 443 290 $ Poids 2 % |
| 11 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 538 105 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 570 642 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.