1019 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 112 m² · constr. 2019 · terrain 40 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 115,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 244 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541419000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
22045541419000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 73 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 708 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 921 $ Poids 41 % |
| 2 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 953 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 647 641 $ Poids 41 % |
| 3 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +15 609 $ | 191 447 $ Poids 22 % |
| 4 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 575 855 $ Poids 17 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 464 916 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 342 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 485 925 $ Poids 9 % |
| 8 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 506 264 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 367 046 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −32 734 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 431 501 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 183 $ Poids 3 % |
| 12 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 933 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.