987 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 201,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541444076400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
22045541444076400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 89 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 648 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 619 980 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 724 960 $ Poids 28 % |
| 3 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 754 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +56 738 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 573 882 $ Poids 18 % |
| 4 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 619 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 710 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +132 072 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 016 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +63 508 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 557 539 $ Poids 5 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +77 873 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 582 845 $ Poids 4 % |
| 8 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +106 225 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 561 962 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 463 590 $ Poids 2 % |
| 10 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +120 451 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 675 590 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.