1008 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 163,8 m² · constr. 2010 · terrain 7 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 002 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541447907200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
22045541447907200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 210 $ Poids 30 % |
| 2 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 942 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +43 392 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 910 623 $ Poids 14 % |
| 3 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 036 $ Poids 11 % |
| 4 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 467 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 497 259 $ Poids 7 % |
| 6 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 495 500 $ Poids 7 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 516 475 $ Poids 6 % |
| 8 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 731 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 591 870 $ Poids 3 % |
| 9 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −11 841 $ | 166 388 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 700 270 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −22 179 $ | 307 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 3.5 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 640 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.