966 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 109,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 042,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 042,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541451015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
22045541451015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 387 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 232 737 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 468 773 $ Poids 25 % |
| 3 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1 m · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 24 % |
| 4 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 623 320 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −21 077 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 352 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 489 039 $ Poids 21 % |
| 7 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 448 768 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 419 818 $ Poids 15 % |
| 9 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 388 $ Poids 11 % |
| 10 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 455 $ Poids 10 % |
| 11 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 967 $ Poids 9 % |
| 12 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 518 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.