996 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
362 300 $
Autre · terrain 14 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 950 m²
Frontage
117 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 200 700 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541456150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
22045541456150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 40 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-26 · 507 m · Vendu 760 000 $ (3 684 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 57 % |
| 2 | 941, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 852 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 783 m · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 885 $ Poids 48 % |
| 4 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 562 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 566 $ Poids 34 % |
| 5 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 29 % |
| 6 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 577 $ Poids 28 % |
| 7 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 894 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 1012, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-08 · 193 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 22 % |
| 10 | 277, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 17 % |
| 12 | 20, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +7 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 864 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.