20 Rue PERDRIX · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 137,8 m² · constr. 2018 · terrain 11 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 294,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 433 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541470980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
22045541470980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 776 $ Poids 39 % |
| 2 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 401 096 $ Poids 36 % |
| 3 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 709 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 255 043 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 264 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 495 418 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 116 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 876 574 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 528 583 $ Poids 23 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 582 $ Poids 21 % |
| 8 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 507 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 478 937 $ Poids 17 % |
| 10 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −5 921 $ | 158 890 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.