980 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
203 400 $
Chalet · 4 985 $/m² · 40,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 699,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 130 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541472622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
22045541472622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 11 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +995 $ | 188 913 $ Poids 10 % |
| 2 | 1, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (4 393 $/m²) 38,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 346 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Saint-André, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (1 625 $/m²) 52,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.