982 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 146,6 m² · constr. 2000 · terrain 4 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 294 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541472687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
134450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
22045541472687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 80 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 507 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 468 944 $ Poids 38 % |
| 2 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 648 m · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 907 $ Poids 28 % |
| 3 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 446 655 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 380 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 835 340 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 382 249 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 498 400 $ Poids 17 % |
| 7 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 010 $ Poids 16 % |
| 8 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 453 712 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 506 933 $ Poids 13 % |
| 10 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 533 347 $ Poids 12 % |
| 11 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 154 551 $ Poids 6 % |
| 12 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +64 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 727 446 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.