1081 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
541 300 $
Autre · 6 625 $/m² · 81,7 m² · constr. 2007 · terrain 102 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 258 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541546643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
22045541546643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −45 423 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 529 744 $ Poids 13 % |
| 2 | 360, Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 008 $ Poids 7 % |
| 3 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 232 620 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 587 109 $ Poids 5 % |
| 5 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 629 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 962 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 559 556 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 201 969 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 387 314 $ Poids 1 % |
| 9 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 396 693 $ Poids 1 % |
| 10 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +31 777 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 393 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 411 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 427 338 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.