1020 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 80,4 m² · constr. 2023 · terrain 10 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 100 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 213 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541550653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
22045541550653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
383 750 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 582 738 $ Poids 16 % |
| 2 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 427 $ Poids 8 % |
| 3 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 450 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 604 668 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 749 $ Poids 4 % |
| 5 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 200 616 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 762 $ Poids 3 % |
| 7 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.7 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −17 932 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 424 850 $ Poids 3 % |
| 8 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 231 260 $ Poids 3 % |
| 9 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 414 991 $ Poids 2 % |
| 10 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 434 146 $ Poids 2 % |
| 11 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.