1064 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 104,7 m² · constr. 2011 · terrain 17 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 390 m²
Frontage
190,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 270 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541584446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
22045541584446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
392 750 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 227 $ Poids 15 % |
| 2 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 605 213 $ Poids 15 % |
| 3 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 542 814 $ Poids 11 % |
| 4 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +14 048 $ | 184 455 $ Poids 9 % |
| 5 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 456 875 $ Poids 2 % |
| 6 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 437 433 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 409 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 2.6 km · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 256 674 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 343 123 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 476 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 651 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −36 028 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 626 809 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.