60 Rue NEIGES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 101,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 155,7 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551208581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
22045551208581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 014 $ Poids 57 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 885 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 416 085 $ Poids 45 % |
| 3 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 149 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 378 637 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 833 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 438 115 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 161 949 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 010 $ Poids 29 % |
| 7 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 469 197 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 728 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 402 793 $ Poids 18 % |
| 9 | 74, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 066 $/m²) 118,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 127 745 $ Poids 10 % |
| 10 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 224 622 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 119 029 $ Poids 9 % |
| 12 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 499 602 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.