54 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 97,5 m² · constr. 2004 · terrain 25 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 371,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 248 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551213122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
22045551213122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 72 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 810 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 757 $ Poids 73 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 790 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 425 432 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 815 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 159 047 $ Poids 45 % |
| 4 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 386 877 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 944 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 449 125 $ Poids 33 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 810 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 478 676 $ Poids 29 % |
| 7 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 984 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 410 949 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 116 947 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 499 330 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 731 398 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +41 765 $ · Ajust. âge +9 410 $ | 615 207 $ Poids 4 % |
| 12 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 512 229 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.