62 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 3 818 $/m² · 73,6 m² · constr. 2004 · terrain 13 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 330,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 115 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551213608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
22045551213608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 24 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 982 m · Vendu 458 000 $ (6 725 $/m²) 68,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 577 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 559 872 $ Poids 55 % |
| 2 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 722 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 387 773 $ Poids 43 % |
| 3 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 846 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −17 437 $ | 373 167 $ Poids 31 % |
| 4 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 882 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 762 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 402 613 $ Poids 21 % |
| 5 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 598 m · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +41 060 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 258 520 $ Poids 16 % |
| 6 | 39-41, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 572 $/m²) 67,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 369 995 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −662 $ | 161 684 $ Poids 10 % |
| 8 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 901 $ Poids 8 % |
| 9 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 990 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 709 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 899 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −15 495 $ | 140 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −39 455 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 545 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 103 500 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.