1084 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
500 900 $
Autre · terrain 41 574 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 574 241,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
4 595 200 $
Rôle antérieur 2 011 300 $ +128.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561163182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 567 700 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
2 011 300 $
ID provincial
22045561163182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±149.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 186 127 $ Ajust. marché +2 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 474 $ Poids 5 % |
| 2 | 42, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 3 % |
| 4 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 810 $ Poids 3 % |
| 5 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 593 $ Poids 1 % |
| 7 | 34, rue du Colibri, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-03-15 · 2.4 km · Vendu 482 200 $ (2 870 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 101 $ Poids 1 % |
| 12 | 159, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.