LAC ROSSIGNOL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
171 300 $
Chalet · 2 419 $/m² · 70,8 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561163182900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
22045561163182900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±77.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 8 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 132 490 $ (1 943 $/m²) 68,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 153 002 $ Poids 3 % |
| 2 | 15, rue St-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 130 $/m²) 67,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +5 790 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie −34 094 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 518 175 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.