LAC ROUGE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
315 900 $
Chalet · 3 411 $/m² · 92,6 m² · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 105 400 $ -2.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561163182900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
22045561163182900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 30 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 348 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 737 931 $ Poids 2 % |
| 3 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +25 878 $ | 617 753 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue du Joli-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-23 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 261 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.