11 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 249,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 016,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 795 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268856662110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266024
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
795 000 $
ID provincial
23027268856662110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Vallée, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 1 156 611 $ (4 467 $/m²) 258,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 174 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 1 249 242 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 920 000 $ (3 254 $/m²) 282,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −53 534 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 891 916 $ Poids 0 % |
| 3 | 2525, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (2 011 $/m²) 243,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 537 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue J.-A.-Pélisson, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 879 $/m²) 223,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 189 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.