Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 3 555 $/m² · 45,8 m² · constr. 2012 · terrain 79 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 144,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 61 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268967404090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266057
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
23027268967404090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 419 900 $ (9 069 $/m²) 46,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 481 776 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.