2219 Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
785 800 $
Autre · 3 915 $/m² · 200,7 m² · constr. 1989 · terrain 88 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 416,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269013625040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266063
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23027269013625040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, Chemin de Bélair, Québec 2025-10-30 · 168 m · Vendu 850 000 $ (5 009 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +77 637 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 921 400 $ Poids 57 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 004 $/m²) 199,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 947 862 $ Poids 21 % |
| 3 | 372, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −49 164 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 425 393 $ Poids 8 % |
| 4 | 274A, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 719 500 $ (4 222 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 073 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge −71 950 $ | 720 592 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue de Waterford, Shannon 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 150 $/m²) 150,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +78 589 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 585 688 $ Poids 4 % |
| 6 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 762 m · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie −96 682 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 712 165 $ Poids 4 % |
| 7 | 204, Boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 187 024 $ (1 280 $/m²) 146,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −5 611 $ | 247 141 $ Poids 3 % |
| 8 | 380, route de la Jacques-Cartier, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 197 $/m²) 126,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 551 857 $ Poids 2 % |
| 9 | 4, rue de Cork, Shannon 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 395 $/m²) 142,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 560 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 728 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 174, chemin de Dublin, Shannon 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (2 550 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 903 $ · Ajust. superficie +77 392 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 491 285 $ Poids 2 % |
| 11 | 184, chemin Dublin, Shannon 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 635 $/m²) 275,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −98 037 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 639 730 $ Poids 2 % |
| 12 | 202, chemin de Dublin, Shannon 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 598 $/m²) 129,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 962 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.