42 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
988 000 $
Autre · 9 225 $/m² · 107,1 m² · constr. 1932 · terrain 1 450 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 032,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 845 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278824418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266104
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 260 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
23027278824418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 560 $ Poids 0 % |
| 2 | 125, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 1010, chemin Jean-Gauvin, Québec 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 599 000 $ (6 253 $/m²) 95,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 623 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.