1927 Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 214,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
279029391420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379155
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027279029391420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
523 550 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, Chemin de Bélair, Québec 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 009 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +112 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 998 711 $ Poids 23 % |
| 2 | 2027, chemin de Bélair, Québec 2025-03-26 · 447 m · Vendu 689 000 $ (2 470 $/m²) 279 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 287 $ · Ajust. superficie −79 519 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 770 668 $ Poids 13 % |
| 3 | 66, rue Hillside, Shannon 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 752 000 $ (4 194 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie +74 026 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 801 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, rue des Cerisiers, Shannon 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 388 $/m²) 182,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 872 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 848 960 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 004 $/m²) 199,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 975 690 $ Poids 7 % |
| 6 | 144, rue Oak, Shannon 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −61 150 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 004 650 $ Poids 6 % |
| 7 | 48, rue Hillside, Shannon 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 151 $/m²) 155,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +93 116 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 667 678 $ Poids 4 % |
| 8 | 58, rue des Cerisiers, Shannon 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 771 $/m²) 165,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +116 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 113 $ Poids 3 % |
| 9 | 58, rue Hillside, Shannon 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +165 865 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 862 784 $ Poids 3 % |
| 10 | 66, rue Hillside, Shannon 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (3 542 $/m²) 179,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +62 508 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 786 892 $ Poids 3 % |
| 11 | 274, boulevard Jacques-Cartier, Shannon 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 425 100 $ (3 096 $/m²) 137,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 391 $ · Ajust. superficie +106 275 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 613 276 $ Poids 3 % |
| 12 | 45, rue des Cerisiers, Shannon 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (4 254 $/m²) 171,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +91 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 606 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.