3e Concession · Québec
Valeur estimée
234 600 $
Autre · 5 156 $/m² · 45,5 m² · constr. 1990 · terrain 40 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 382,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 29 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
288557019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
29 500 $
ID provincial
23027288557019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 419 900 $ (9 069 $/m²) 46,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +12 597 $ | 451 023 $ Poids 1 % |
| 2 | 4656, rue Notre-Dame, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (3 146 $/m²) 44,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 756 $ Poids 1 % |
| 3 | 52, route du Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.